面對昂貴的房價，大多數購房者都是無力全款買房的，而是選擇了申請住房貸款。但是，首付的支付又是很多人過不去的一道坎。那么，買房首付比例是怎么規定的呢？今天小編就詳解為大家介紹各種貸款方式下的首付比例。買

律師回答 二套房的認定方面是認房又認貸的模式，是普通自住房的簡稱。二套房是借款人家庭認定的，借款人的住房面積高于當地平均水平，可以再次向商業銀行申請住房貸款。二

一套房未還清二套房好貸。雖然一套房貸未還清，但仍然是可以申請二套房貸款的，只要借貸人沒有出現逾期還款的情況，且能提供個人的還款能力的情況下，二套房貸款會很容易通過的。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，

上海首套房和二套房的區別：1、首付比例的區別首套房是您家庭名下在上海沒有房子，而且在全國且范圍內無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，首套首付30%。二套房是對在上海擁有1套住房的本市戶籍居民家

1、 首付比例不同 在一些不限購限貸的城市，首套房的商業貸款首付比例是20%，二套房的商業貸款首付比例是30%。 2、 貸款利率不同 近幾年貸款利率不斷上漲，二套房的按揭利率肯定是比首套房按

二套房貸款和一套房貸款的區別主要體現在貸款額度不同、貸款預期年化利率不同和貸款難度不同，二套房貸款的貸款額度比一套房的貸款額度低很多。貸款預期年化利率不同，二套房貸款的貸款預期年化利率是比一套房的款預

1、有些人已經買了一套房子，但是買了好之后又將房產過戶到了子女的名下，按照新的政策規定，現在以家庭為單位，哪怕子女未成年，都會按照二套房的標準來執行。2、有些人說曾經貸款買過一套房子，但是后來賣掉

法律分析：國家對于二套房的首付比例是有相關規定的，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市對于這方面的要求也是有適當調整的，比如北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執行《關

1、利率區別。二套房的貸款利率，是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10%的。2、額度區別。二套房的貸款額度，要比首

首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸

1、首付款比例不同：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比

銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時

1、央行等還規定，兩套職工住房使用住房公積金委托貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委托貸款

第二套房要交房產稅，對于二套房征收房產稅新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額，家庭第三套住宅的